税费怎么计算？二手房个人所得税怎么计算？|每日资讯

税费怎么计算?

1、增值税税率:小规模纳税人3%，-般纳税人17%,计算方式:销售额(未税) *征收率;

2、营业税税率:无资质证书5%，有资质证书3%，计算方式:销售额(未税) *征收率;

3、合同印花税:产品购销合同按销货金额的万分之三贴花纸;账本按5元/本交纳(每一 年开启时) ;本年度按"实付资本”与“资本公积金”之和的万分之五交纳;

4、企业所得税:企业所得税需看企业是查账征收或是核定征收。查账征收的计算方式:应纳税所得额=盈利*税率。核定征收;核定征收率是税管员依据企业详细情况而核准的征收率: -般为7%、10%。计算方式:应纳税所得额=应纳税额销售总额*核准所得的率税率。

二手房个人所得税怎么计算?

二手房个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)

个人转让自用达5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

2010年10月1日开始，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

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