建房擅自使用农用地怎么处理？建房涉及占用农用地怎么办？ 全球热点

一、建房擅自使用农用地怎么处理?

1、我国土地类型有明确的划分，根据《土地管理法》第四条的规定可知，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。并且，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。如果建房擅自使用农用地，属于随意将农用地转为建设用地，这属于违法行为。

2、对于这一违法行为，相关部门会依法进行处理。根据《土地管理法》第七十五条的规定，擅自在耕地上建房，县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3、同时，该法第七十七条还规定了擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、建房涉及占用农用地怎么办?

1、需要办理农用地转建设用地审批手续。有些时候建房可能会涉及占用农用地，比如说村里的村民有建房需求的，但是村里却没有多余的宅基地了，为了满足村民的住房需求，可能会同意其占用农用地建房。按照《土地管理法》第六十二条相关规定可知，农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

2、而第四十四条则规定了，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。可以先选择符合规划的农用地，向当地国土资源部门提出用地申请，国土资源部门会进行严格审核，并且为其办理转用相关的手续。通过审批后，再去办理建房相关手续，拿到土地使用证及建房许可证后，依法依规动工建房，避免出现违建的情况。

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