工抵房是什么意思？工抵房有什么风险？

工抵房是什么意思?

抵房其实就是工程抵押房，开发商有时会因为资金问题，所以会把房子折价支付给工程方或者是折价支付给银行，这其实是一种抵消账款的方式。一般这种类型的房子都是没有出售过的，但是房子的户型并不一定很好，所以对外出售的价格也不会太高的。

工抵房有什么风险？

①因为这种房子本身是开发商抵押给其他人的，所以不可以直接出售。就算买了这种房子，那也不算是真正属于自己的，除非先去办理房屋的抵押手续，所以有一部分人不太了解，这种情况就很容易被骗。

②这种类型的房子在交易的过程当中也会产生纠纷，所以需要提前做好约定，比如说抵押说明之类的东西需要提前搞清楚，这样才能够减少交易的风险性，并且要写在合同当中才行。

工抵房与商品房的区别是什么?

工抵房与商品房的区别：工抵房是指在工程完成之后，无法支付工程价款，于是拿房屋作为工程价款来给建筑方的。工抵房的房屋物权获取，不但需要建筑方与开发商签订工抵房合同，还需要办理房屋产权证。因为工抵房是做为抵押工程价款给建筑方的，所以房屋的实际情况是不确定的。但是商品房是由开发商经过正规建设，并且有“五证”的房屋，是可以放心进行买卖的。

标签： 工抵房是什么意思 工抵房有什么风险