不买房怎么取公积金？计算自己的公积金贷款额度的公式是什么？

不买房怎么取公积金?

提取公积金的话，需要符合一定的条件标准，比如贷款买房。带大家一起了解下吧。不买房也是可以提取公积金的，但需要满足国务院《住房公积金管理条例》的相关规定，住房公积金是职工所在单位以及职工按条例规定缴存的长期住房储金，那么只要符合规定条件，才可申请提取公积金，可申请提取的条件是：

提取公积金的话，需要符合一定的条件标准，比如贷款买房。那不买房可以取公积金吗?带大家一起了解下吧。

不买房也是可以提取公积金的，但需要满足国务院《住房公积金管理条例》的相关规定，住房公积金是职工所在单位以及职工按条例规定缴存的长期住房储金，那么只要符合规定条件，才可申请提取公积金，可申请提取的条件是：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。

2、达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的。

3、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。

4、偿还个人购买自住住房贷款本息的。

5、支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的。

怎样算自己公积金能贷多少钱?

计算自己的公积金贷款额度，一共有四种公式：

1、按照公积金账户内余额计算

大部分地区的住房公积金管理中心，都会按照借款人公积金内的账户余额来计算可贷款额度。一般都是账户余额内的10倍-20倍。

假设借款人目前公积金账户内余额有2万，那么申请公积金贷款时，最低可贷20万，最高可贷40万。

2、按照借款人月缴存额计算

计算公式是：贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

3、按照所购房屋具体价值计算

前提条件是，借款人购买的房子全价，不超过自己可贷的公积金额度。

根据规定，如果购买的是商品房，那么可贷额度不超过房款总额的80%;如果购买的是现住房，可贷额度不超过房款总额的70%;如果购买的是二手房或者抵押房，可贷额度不超过房款总额的60%。

4、按照借款人还款能力计算

如果按偿还能力计算：月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。

如果按缴存余额计算：贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍。

如果借款人对于以上办法，都不太想用，或者说不愿意去进行计算的话，也可以直接在支付宝里面，搜索“公积金贷款额度”，就会出现相关的公积金贷款额度计算器。

之后借款人在里面输入相关的数据，比如自己的公积金余额、缴存年限、想要贷款额度、房子价值等。系统会帮助借款人自动计算。

当然，贷款额度还与房屋价值、客户综合资信情况等因素有关。

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