二手房买卖合同公证有法律作用吗？

一、

二手房网签备案需要哪些资料

二手房网签备案需要的资料如下：

买方：

1.购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);

2.购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);

3.购房者的婚姻证明;

4.购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。

注：买家为企业的，需出示法人的身份证件、法人的户口簿(主页、自己页、变更页)，企业的企业营业执照，如果是委托人需要出示公证委托书、委托人的身份证件。

卖方：

1.售房者的房产证;

2.售房者的身份证件;

3.售房者的户口簿(主页、自己页、变更页);

4.售房者的婚姻证明(己婚的需要直系亲属的愿意售卖证实);

5.售房者的储蓄卡(非自己的卡，需出示“公正”的委托授权书)。

注：如果是企业产权，则需要出示：房产证;企业营业执照团本盖上公司章;机构组织机构代码盖上公司章;法人身份证件;委任书盖上公司章;储蓄卡。

二、

二手房买卖合同公证有法律作用吗

二手房买卖合同公证有法律作用，找法网提醒您，对二手房买卖行为进行公证的，公证机关出具的公证书是具有法律效力的，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

《中华人民共和国公证法》

第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

第三十九条 当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效;公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

三、

二手房网签的具体程序是怎么样的

二手房网签的具体程序是：

1.网上签订二手房买卖合同;

2.经相关部门审核取得网签号，打印合同文本;

3.买卖双方签字盖章，各持应拿的份数;

4.合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。

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