公积金直付利好租赁市场

 近日，北京住房公积金管理中心发布《关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知》，创新推出“直付房租”业务模式。该举措立足实际需求，既简化公积金提取流程，又减轻租客经济压力，为住房租赁市场注入新活力。

  传统公积金支付房租流程存在痛点。原有的“先付后提”模式要求租客先行垫资，再凭租赁合同、发票等材料申请提取，对租房者资金周转带来压力。新政策通过直接划拨机制实现“随用随提”，使公积金真正发挥即存即用功能。“零材料”申请有效降低使用门槛，彰显政策设计的温暖与高效。

  “直付房租”模式不仅惠及租房者，也让住房租赁机构获益。对租赁机构而言，按月稳定收取租金有助于缓解现金流压力，提升运营可持续性；对市场而言，公积金中心与机构数据互联，增强了交易透明度，引导租户选择合规房源，进而推动市场规范化发展。

  当前，该业务模式试点覆盖北京3家机构，包含保障性租赁住房、公共租赁住房及商品房租赁三类房源，体现政策审慎推进的科学态度，有助于在实践中发现问题、优化流程。在推广过程中，还需重点完善配套机制。比如，数据安全方面，需建立严格的信息保护体系；机构准入方面，应设定资质审查标准，确保合作方运营规范；流程优化方面，需通过试点及时发现问题，完善操作细节，提高用户体验。

  作为公积金制度改革的一项突破性举措，“直付房租”模式既有效保障租客权益，又推动租赁市场健康发展。随着试点经验积累和数据系统完善，这一创新模式有望拓展至更多城市和房源类型，为住房公积金改革提供可复制样本，助力构建“租购并举”的住房体系新格局。

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