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房贷利息抵扣个税怎么抵?房贷利息怎么还款划算?

房贷利息抵扣个税怎么抵?

房贷抵扣个税是纳锐人工资的个税起征点外(5000元),再减去五险一金,额外增加的抵扣项目。在个税抵扣项目中,住房贷款利息专项扣除附加扣除按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过24个月。

房贷利息怎么还款划算

1、等额本息:

每月以相等的额度均偿还贷款本息。遇到利率调整及提前还款时,应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式。

每月还款额=月利率×(1+月利率)还款期数/(1+月利率)还款期数-1X贷款本金

2、等额本金:

贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本,每月付款及每月贷款余额定额减少

每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还货款本金累计额)×月利率

标签: 房贷利息抵扣个税怎么抵 贷款时间

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