3亿！冰墩墩、蓉宝…专做“显眼包”的元隆雅图买办公楼

又有A股上市公司官宣买楼。

【资料图】

这次出手的是冬奥会“冰墩墩”、大运会“蓉宝”的操刀者——北京元隆雅图文化传播股份有限公司（以下简称“元隆雅图”，股票代码：002878）。

8月1日，元隆雅图发布公告，公司拟与“上海海生环盛房地产开发有限公司”签署销售框架协议，购买位于上海普陀区真华南路416号的“中海中心E座6-9层商品房及车位”，其中，商品房面积约7459平方米，车位共计 20 个，办公楼和文体用地的土地使用期限至2070年。

上述标的资产的的交易价款合计约3.07亿元。

上市公司公告

公司表示，该次资产购置是根据未来在中国华东地区业务重点布局和市场开拓战略，为提升客户服务质量，进一步增强创意设计能力及IP产品的开发能力，整合升级公司数字营销业务系统，顺利实施公司向特定对象发行股票方案所述的募投项目。

买房款来源为定增募集资金及部分公司自有资金。

2022年5月，元隆雅图曾披露2022年度非公开发行A股股票预案，拟募资近11亿元。募资方案后几经调整，2023年7月相关非公开发行事项获批复。元隆雅图拟定增募资8.96亿元，用于“创意设计能力提升建设项目”、“数字营销业务系统建设项目”、“一体化信息系统平台研发升级建设项目”、“智能仓储中心建设项目”和“补充流动资金和偿还银行借款”。

定增募集资金用途

该次3亿元的房产购置即为定增募资投向之一。

据披露，元隆雅图认为华东地区拥有我国经济最为发达的几个区域经济体，具备市场容量大、文化包容性强、潜在客户众多、发展活力旺盛等特征。而目前该公司在华东地区的区域市场开拓和服务能力有限，该次发行拟布局华东地区业务发展，加大礼赠品创意设计、数字化平台建设方面的投入，挖掘华东地区客户，推动区域业务发展，在提升公司整体业务竞争力的同时，助力公司补齐区域服务能力短板，提升可持续发展能力。

公告还显示，若此次定增实际募资总额低于6.27亿元，则公司和出售方均有权解除本次交易相关合同，双方不承担违约责任。

中海中心E栋

元隆雅图成立于1998年，是创新型整合营销服务机构，2017年6月6日在深交所上市，主要业务为礼赠品、新媒体营销、大IP文创和元宇宙。

元隆雅图是北京冬奥会特许生产商和零售商，最为人熟知的作品是“冰墩墩”，同时，正在成都举办的世界大学生夏季运动会上，颁奖礼款和售卖款“蓉宝”手办的设计、生产、供应也均来自元隆雅图，这也是元隆雅图继北京冬奥会后，又一次承担国际性重大赛事活动的特许生产保障工作。

元隆雅图公司总部位于北京，在上海、广州、深圳、杭州、苏州、成都等城市设有十余家分子公司，全国员工达1100人以上。其中，在上海，元隆雅图设有东区营销客服中心、上海设计研发中心、长三角采购基地和东区仓储物流中心。

元隆雅图选中的“中海中心”位于普陀真如城市副中心核心商业区，是上海中心城区规模最大的城中村改造项目，项目规划总建筑面积约98万平方米，包含商业体、甲级写字楼、公共文化设施、高端住宅和地下联动开发空间等。

信息显示，该综合体包括6栋超甲级写字楼，有建筑高度为200米、230米的两栋塔楼地标，A栋11万平方米写字楼持有出租，C栋7.1万方已整栋出售；B、D、E、F栋写字楼可售，总面积约13.8万平方米，未来拟建设成为服务长三角的上海科创服务总部基地。

项目概览

根据元隆雅图发布的业绩预告，2023年上半年，公司盈利500万元-750万元，较去年同期减少97.13%-95.70%，主要原因是冬奥商品的销售接近尾声，以及大环境所致客户营销预算谨慎，公司认为，下半年随着成都大运会和杭州亚运会的相继召开，公司特许产品业务有望贡献更多业绩。

2022年，公司营业收入32.90亿元，同比增43.95%；归属于母公司所有者的净利润1.67亿元，同比增44.79%。

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