7亿拿地，快时尚独角兽加大布局

739亩，广州一产业用地近日以超7亿元成功出让，或将建为跨境电商巨头SHEIN希音供应链总部。

广州规自委网站信息显示，广州容益仓储服务有限公司以7.0246亿元总价竞得中新镇福宁大道东侧18103211A23011号。据天眼查信息，广州容益仓储服务有限公司由港资Kalleis Hub Co., Limited全资持有，其关联方为希音控股。

(相关资料图)

该地块为一类物流仓储用地（W1），产品类型为现代物流业。按照此前发布的土地公告，项目准入要求总投资不低于36.9亿元，项目建成达产后年营业收入不低于36.9亿元，年缴纳税收不低于1.845亿元，在增城纳统年出口额不低于246亿元。根据用地准入指标控制表，该地块开工时间为2023年7月，竣工时间为2026年7月。

多处信息显示，该用地极有可能属此前披露的希音湾区供应链总部项目。

2022年2月8日，广州市发改委发布的《广州市2022年重点项目计划》和《广州市2022年重点建设预备项目计划》显示，SHEIN希音湾区供应链总部项目在列。广州市招商工作联席会议相关报道显示，SHEIN希音投资100亿元的希音供应链总部项目去年6月正式落户增城。据媒体彼时报道，该供应链总部项目已开始前期工作，其选址广州市增城区中新镇，总投资150亿元，总供地约3000亩，总建筑面积约330万平方米。

按照宗地面积、投资要求计算，本次出让地块均为上述标准的24.6%，或意味着该项目首期的正式落地。

除了增城，SHEIN希音还在肇庆新区加码供应链布局。

今年3月，SHEIN希音位于广东肇庆新区的“希音湾区西部智慧产业园项目”启动。SHEIN希音湾区西部智慧产业园计划在肇庆新区建设集智能分拣中心、订单分拨中心及智能制造工厂等于一体的智慧化园区，投资规模35亿元，已于2022年底拍下两期用地，并同步开展前期工作。该项目建成之后，希音将会在供应链方面，形成覆盖广州、佛山、肇庆、江门等城市在内的供应链矩阵。

另外，2023年1月，广州希音（SHEIN）国际进出口有限公司乔迁新址于万博商务区四海城5栋。希音有关负责人在乔迁揭牌活动上表示，希音新大楼的落成，是希音向未来蓬勃发展的新起点、新环境、新形象、新征程，希音将继续保持积极向上的精神面貌，秉持企业价值观，稳扎稳打，持续以技术驱动助力制造信息化和数字化升级，不断融合海外用户需求和产业升级更好满足全球用户需求，持续赋能生态伙伴，一起努力让全球消费者享受到更多好的产品和体验。

希音乔迁万博四海城

SHEIN希音是谁？为什么是重仓广东。

SHEIN希音成立于2012年，通过独立网站、APP，直接服务全球超150个国家的消费者，商品涵盖服饰、鞋履、美妆、家居等多品类，是跨境电商赛道领头羊。

虽然在国内没有太大知名度，但凭借款式多、上架快、价格低等特点，SHEIN希音让无数国外年轻人疯狂“上头”，已成为最受欢迎的快时尚品牌之一。

根据Sensor Tower数据，2023年3月前三周，美国应用商店下载量排名前五的热门APP中，SHEIN占据一席。

SHEIN希音的受欢迎程度也反应到其估值上，其估值一度被传出高达1000亿美元，在全球初创公司排行榜中，仅次于字节跳动和SpaceX，位列全球第三大独角兽。今年3月，路透社称，其将在本月内完成20亿美元新一轮融资，最快将在今年内上市。不过，面对持续传出的IPO消息，SHEIN希音方面回应公司暂无计划。

SHEIN希音也是一家能赚钱的公司，据媒体报道，SHEIN希音高管曾在一份演示稿中向投资者透露，2022年其营收为227亿美元，利润为7亿美元，已连续四年实现盈利。

SHEIN希音的成功离不开中国尤其是广东强大的服装产业链支撑。

在SHEIN希音的发展中，「小单快返」模式是关键，即快速生产款式多但批量少的产品，以迎合和引导消费者快速变化的喜好。在该模式下，希音可以将打样到生产的流程缩短至最快7天、一次最少只生产100件衣服。据中泰证券研报统计，2022年，SHEIN每周上新商品多达4万至5万款，其中爆款率为50%。

通过“在线零售+按需生产”这样以技术驱动的供应链把握市场需求，并统筹安排供应链反应进行供给，SHEIN希音变革了零售时尚模式。

支撑这一模式的正是由大量中小服装厂构成的「柔性供应链」，有数据显示，被希音纳入供应链体系的服装工厂超过6000家。

据《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）》，广州拥有全国41个工业门类中的35个，拥有全国规模第二大的广州开发区，是整个华南生产制造业的最主要产业链总部基地和供应链中心，在“前店”和“后厂”中起着循环链接的核心枢纽作用。其中，代表性的纺织服装产业规模大、品类全、产业链条完整，涉及服装企业及关联企业在3万家以上，相关服装服饰品牌3000个以上。作为中国第一服装大省，多年来，广东的服装产量、出口额稳居全国第一，服装产业也是广东战略性支柱产业集群的重要组成部分。据广东服装服饰行业协会数据，广东拥有齐全的服装品类，完整的产业链，全省各地形成了各具特色的27个服装名城名镇。

据媒体报道，凭借扎实的产业基础和蓬勃发展的数字经济，广州服装供应链有1/3都在给希音供货，众多“希音村”为快速、高效、联动的服装供应链提供了支撑。

此次筹建供应链总部，将再次强化SHEIN希音对供应链的把控，继续提升希音以柔性供应链整合中小服装厂的能力。

相关信息显示，为了吸引和留住希音SHEIN，当地招商也下足了功夫。据报道，增城区2022年通过专班“妈妈式”服务，有效解决了希音等40余个重点项目的落户问题。

广州市增城区政府工作报告也在2023年工作安排中多次提到希音，包括“推动希音等重大平台经济项目动工建设，加强业务导入、数据引流，促进平台经济发展”、“加强外资项目储备和招商，发挥希音等项目牵引作用，吸引上下游企业投资落户，力争实际利用外资增长35%”等。

标签：