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当前热文:又得一宗,阿里巴巴从杭州到底拿了多少地?

2023年刚刚拉开帷幕,阿里巴巴便又从杭州未来科技城竞得一宗工业用地。


(资料图)

根据文件显示,该地块由阿里巴巴100%控股公司传励科技(杭州)有限公司以3289万元总价竞得,用地面积23830平方米,总建筑面积62546平方米,其中地上建筑面积42894平方米,地下建筑面积19652平方米,容积率1.8,建筑密度45%,绿地率15%;机动停车位472个,非机动车停车位858个。

如今,只阿里巴巴未来科技城项目,已经扩容至823亩。

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杭州未来科技城西溪园区

823亩

杭州未来科技城

2019年6月,杭州余杭区举行2019年二季度重大项目集中开工活动,这其中就包括总投资67亿元,总用地面积约398.5亩,总建筑面积约98万平方米的阿里巴巴集团全球总部项目。

根据2019年杭州市政府当天活动信息,该项目建成后,将与地块南侧的西溪园区1-4期共同打造成一个充满交互性、体验性、标志性的创新型生态产业中心。

西溪园区1-4期占地26万平方米,其中1、2期项目总建筑面积约45万平方米,为阿里“淘宝城”项目,可同时容纳2万人办公,2013年8月建成投入使用;3期项目总建筑面积约15.3万平米左右,整体结构为 5 层,阿里巴巴首家线下购物中心“亲橙里”所在地。4期项目地址在阿里巴巴西溪园区一期二期三期的正对面,规模超过一期二期三期的总和,以低层建筑为主,每座楼分为地上7层和地下2层。总占地面积:13.2万平方米,总建筑面积43万㎡,已于2019年竣工投入使用。

如今,加上2019年竞得的98万平方米和2023年竞得的6.2万平方米,仅杭州未来科学城一带,阿里巴巴总建筑面积已经达207万平方米,总占地面积约54.87万平方米,约823亩地。

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阿里系总部,

盘踞杭州各区

2022年10月,阿里在杭州的另一大型园区阿里云谷建成并投入使用。阿里云谷位于杭州西湖区,占地面积19.8万平方米,总建筑面积45万平方米,目前作为阿里云的全球总部,同时作为菜鸟供应链金融、蘑菇街、二更个推总部以及挖财、51金融等阿里系独角兽企业聚集地。

阿里云谷区位图

在阿里云搬迁至云谷前,其办公地点在杭州市西湖区云梦路与石龙山街交叉口西南100米的飞天园区,占地约47亩,大概3.1万平方米,如今蚂蚁金服部分员工在此办公。飞天园区所在的之江板块,正在兴建蚂蚁金服全球总部。

2020年10月22日,蚂蚁集团以底价27亿元竞得飞天园区附近之江度假单元竞得311.7亩地块。

据悉,这宗地刚好位于名为“三江汇流示范区”内,“三江汇流”指钱塘江、富春江、浦阳江三江汇合之处,涉及杭州西湖、滨江、萧山、富阳四区和之江国家旅游度假区、湘湖旅游度假区2个度假区,总面积约450平方公里。

三江汇流示范区位置图

蚂蚁集团拿下的之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块,占地20.8万平方米,容积率2.5,总建面积52万平方米,受让人需自持全部房产和土地,10年内不可转让,在地块的监管协议中明确表示,竞买人营收入不得低于1000亿,几乎向阿里“定向出让”。

除此之外,在西湖区,阿里巴巴浙江云计算数据中心临平新城项目、蚂蚁金服Z空间、蚂蚁金服A空间分别拥有占地面积约18.15、3.26、8.86万平方米,建筑面积分别约16.02、8.5、31.5万平方米地块。

在钱塘区、滨江区、上城区阿里的菜鸟钱塘新区项目、阿里巴巴滨江园区、吴山广场地下空间一期项目分别占地5.36、30.45、1.56万平方米,建筑面积约11.5、38.6、4.01万平方米。

而除了西溪园区的823亩,在余杭区,达摩院以1.7亿元在南湖科技中心拿了342亩,建筑面积47万方;阿里巴巴云计算数据中心在杭州开发区北部塘栖镇泉漳村以7530万元拿下占地面积10.03万平方米,建筑面积10.03万平方米的工业用地;在余杭区仁和园区拿下占地9.4万方,建筑面积9.4万方的工业用地;菜鸟网络中国智能骨干网和菜鸟智慧产业园拿下了28.8万平方米、建筑面积约64.6万平方米的两块地;另外,菜鸟西溪云谷产业园、菜鸟总部园区在余杭区还占有3块地,总占地面积43.6万平方米,总建筑面积91.8平方米。

如今,只根据以上大型项目公开数据,阿里巴巴在杭州已经拥有281万平方米,合计4215亩地。

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拥有4215亩地的阿里巴巴,

对杭州来讲意味着什么?

事实上,阿里巴巴是杭州“地王”早已不是秘密。

从2009年,阿里巴巴十周年之际,6000阿里人搬迁至位于滨江园区新总部开始,阿里便开始了囤地兴建总部、产业园区的历史,此后的十年,从滨江到未来科技城到云谷,从滨江产业园到未来科技城到之江飞天到云谷,每一次阿里“猛龙过江”式的搬迁史无疑都是其在杭州开疆拓土的扩张史。

站在今天的时间节点回头看,作为杭州成长起来的民营经济龙头企业,阿里巴巴无非受到了杭州乃至浙江里里外外独一无二的照顾。但不可否认的,阿里巴巴的崛起助推了杭州成为中国最具竞争力的城市之一,而阿里巴巴燕过留痕的每一个地方,也都为杭州大大小小“价值洼地”的区域赋予了点石成金的意义。

标签: 万平方米 阿里巴巴 总建筑面积

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