世界短讯！复星挂牌上海星耀广场写字楼，边买边卖的复星究竟要干什么？

1月10日，据上海联交所消息，复星集团旗下位于上海普陀区的星光耀广场正在转让。本次复星计划以资产交易或者股权交易的方式，转让上海星光耀广场部分项目。

(资料图)

挂牌星耀广场写字楼

上海星光耀广场位于普陀区曹杨路1888弄，潮州路以南、真华路以西、固川路以北、曹杨路以懂区域，项目为约20万平方米城市综合体，涵盖国际甲级办公、企业总部办公及高端商业。

此次出售的写字楼包括1号楼、2号楼、4号楼，建筑面积分别为6.23万平方米、7252.05平方米、1.14万平方米。

三栋楼均于2018年2月竣工，其中，1号楼自2021年12月启动招商，目前的出租率为166，2号楼及4号楼暂未启动招商。

复星的卖与买

2022年，复星系一直在"卖卖卖"，2023年新年伊始，复星仍没有停下减持的步伐。

除了上述的挂牌上海星耀广场，此前的1月5日，复星国际发布公告称拟出售4家公司股权，合共交易代价67亿元，那次动刀的主要产业是钢铁。

从去年至今，复星系变卖的业务已经涉及到复星医药、豫园股份、永安财险、南钢股份等核心资产，迄今为止，累计资产退出已达数百亿。

但是，郭广昌的“卖”也不能单纯认为是以资抵债，毕竟在减持的同时，复星也在加码布局其他板块。

2022年12月，在复星集团三十周年之际，郭广昌拥有了在美国上市的第一家控股企业，复星集团旗下全球时尚奢侈品集团Lanvin Group（复朗集团）与PCAC完成业务合并，在纽约证券交易所敲钟上市。

2022年9月初，豫园股份联合蚂蚁集团在上海外滩出资百亿拿下一处旧改地块。10月25日，豫园股份公告称，此前公司与蚂蚁集团联合拿下的上海黄浦区老城厢历史文化风貌区16宗地块（即福佑地块），最终出让价格129.3亿元。

至此，复星国际在上海外滩已经圈了5块地，其余4块地分别为豫园一期、二期、三期和BFC外滩金融中心。拿下福佑地块后，豫园股份可在外滩打造“大豫园片区”，福佑路项目将与现有的豫园商城、外滩金融中心，以及即将启动建设的豫园二期项目等，共同组成一个总建面超过100万平方米的超级文化商业综合体，涵盖文化、商业、办公、旅游、休闲、娱乐、居住等诸多功能。

2022年3月，复星国际宣布以63.42亿元收购中融信托持有的外滩金融中心（BFC）50%股权。物业估值报告显示，截至2021年12月31日，BFC物业的价值约为230.78亿元。交易完成后，复星国际将间接拥有目标公司100%股权，从而打造更符合本集团生态的商业综合体项目。

总体来看，复星买与卖之间，固然有资金压力的因素，但是更重要的应该是向“创新驱动的全球家庭消费产业集团”定位转变。

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