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【焦点热闻】房间秒变“水帘洞”?漏水“甩锅”?指南来了!︱生活有说“法”·邻里“法”则②

家人们谁懂啊!暴雨天正瘫在沙发追剧,天花板突然哗哗漏水,新装修的吊顶泡得软塌塌,找楼上“甩锅”、找物业“踢皮球”,这窝囊气简直能憋出内伤!


【资料图】

欢迎锁定《生活有说“法”·金燕之谈》特别策划《邻里“法”则》,今天专治各种漏水“甩锅”,教你精准锁定赔钱人!

《中华人民共和国民法典》划重点:谁的过错导致别人受损,谁就得乖乖担责!

先看北京真实案例!一场暴雨来袭,刘先生想到,家里开放式露台以前有积水,他让物业拿备用钥匙帮忙疏通,奈何管道堵太死没通开,雨水倒灌淹了楼下于先生家,墙皮鼓包、画作泡花。于先生索赔1.5万元,刘先生“甩锅”物业,法官直接怼:物业管钥匙是人情不是义务!业主疏于管理,全责!刘先生最终赔了1万4千多元。

再看河北的孙先生,他家因25楼公共管道井漏水被泡得底朝天,直接把物业告上法庭,索赔近3万元。法院判决物业全额买单!为啥?公共区域管道的维护义务,本来就是物业的活儿!最后物业不仅赔了维修费,连孙先生维修期间的租房费、鉴定费都全包了!

最后唠唠张家界慈利小张的3年拉锯战!小张的新房刚装完还没暖房,就因楼上老杨家防水没做好泡得发霉,第一次起诉只解决了部分问题,后续墙面又遭殃。小张二次维权,老杨还嚣张怼人:“赔过了别想讹钱!”法官直接亮牌:这不是重复起诉,没解决完的损失照样能主张!现场调解后,老杨乖乖上门修墙!

家人们最关心的灵魂拷问:啥情况找谁赔?金燕给你捋得明明白白!

厨房、卫生间室内管道业主自己扛淹了楼下,赔钱没商量!雨水管、消防管室外公共管道物业来兜底没检修导致漏水,必须赔!楼顶漏水:质保期内找开发商过保后小问题找物业,大问题走专项维修资金!

额外附赠避坑小贴士:出租屋租客忘关水龙头漏水?房东租客一起告,保准不跑空!私占顶层露台种花搭棚,破坏防水层淹了楼下?你全责!物业没制止,也得担责!暴雨天物业没防汛、没通知挪车,地库车子被泡?物业照样要赔钱!

漏水怎么维权?金燕敲黑板:

1.拍照录像狂怼证据,受损面积、漏水点拍清楚;2.拽上物业查漏水原因,精准锁定责任方;3.协商不成直接起诉,维修费、租房费、物品损失费,该要的一分不能少!

金燕之谈:

漏水不可怕,甩锅才尴尬!分清责任依法索赔!邻里抬头不见低头见,依法维权不硬碰,才能安居又和睦!

下期预告:楼道堆杂物、电动车入户充电?这些行为违法!

文案/拍摄/剪辑 湖南日报全媒体记者 何金燕

湖南日报社政法工作室×省委政法委宣教处联合出品

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邻居噪音炸街?教你合法“静音反击”!︱生活有说“法”·邻里“法”则①https://m.voc.com.cn/xhn/news/202512/31086304.html

作者:何金燕

责编:施泉江

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来源:湖南日报·新湖南客户端

标签: 快讯

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