3月份70个大中城市房价环比普涨 楼市继续回暖

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据中央广播电视总台中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国家统计局15日发布，3月份，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

24岁的段先生今年3月在武汉市三环内购入了一套总价270万元的住房，目前该楼盘已经接近清盘。

段先生：我去买的时候还挺热闹的，当时已经基本上售罄了，只有一些中高层或者面积比较大的房子。

3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。同时，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。从同比来看，新建商品住宅和二手住宅销售价格上涨城市分别有18个和8个，比上月分别增加4个和1个。中原地产首席分析师张大伟认为，相关稳增长政策不断出台叠加需求集中释放，使得房价出现回暖。

张大伟：2023年3月份，整体市场终于走出了持续一年的低迷，在1-2月份逐渐企稳的基础上，出现了房价全面企稳的迹象。房价上涨城市数量是最近4年来的最高。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐说，房价稳定上涨是市场预期持续恢复的基础，能够促进量价循环上升，促进观望的客群入市，对于新房二手房去库存和保交楼具有积极作用。

许小乐：3月居民中长期贷款也创历史同期新高，能够有力改善居民负债预期较低的局面，有利于畅通金融政策。

进入4月份，虽然部分城市市场交易量有所下滑，但市场分析普遍认为，不影响房价走出低谷、进而步入复苏的通道。易居研究院研究总监严跃进表示，国家坚持“房住不炒”战略，也就是支持刚性需求和改善性需求，未来相应金融政策还有望陆续出台，但投资类需求增长空间有限。

严跃进：短期的波动可能性是有的，房地产市场不可能每个月都在拉升，总有个别月会调整，但是大方向应该是不变的，二季度整个房地产市场的行情总体还是朝着好的方向去走。房地产市场的信心也在进一步恢复。

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