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房产税如何计算?房产税多少钱一个平方?-天天报资讯

房产税如何计算

房产税的计算方法分为两种,一种是从价计征,一种是从租计征。

从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

例题:张某拥有一处原值为600000元的商铺,2021年8月31日出租该商铺,租期1年,收取当年不含税租金10000元。已知房产税从租计征的税率为12%,从价计征的税率为1.2%,当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。张某2021年就该商铺应缴纳房产税

解析:8月31日出租商铺,应该从9月开始从租计征房产税,1-8月从价计征房产税,从价计征的房产税年税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。即:600000×(1-30%)×1.2%×8/12+10000×12%=3360+1200=4560(元)

房产税多少钱一个

按套征收 假定140米这套免税,只征收第二套房(90米那套房)的房产税。 每年房产税=150万*1%=1.5(万元)

按面积征收 假定人均面积40米可免税。 90米房每米均价=1.7万元 140米房每米均价=1.8万元 每年房产税=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元

标签: 房产税如何计算 房产税多少钱一个平方

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