户口不在农村的宅基地怎么办?户口迁移证需要本人办理吗？

一、户口迁出还能迁回原籍吗

户口想要迁回农村要经过当地的村委会同意才行。

“非转农”户口迁移条件：

(一)因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生;

(二)夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的;

(三)在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员;

(四)在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女;(五)原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的;

(六)已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入;

(七)已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上(四)、(五)项不得办理“非转农”迁入

办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料：

(一)书面申请报告(村民小组三分之二户或70%以上村民签名同意);

(二)村小组、村委会同意接收证明;

(三)《户口簿》、《身份证》;

(四)大中专研究生毕业回原籍的，须提交《毕业证》和未就业证明;

(五)属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明;

(六)投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明;(七)在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用证》或《房产证》，派出所要做调查材料，同时还要提供以上相关材料;

二、户口不在农村的宅基地怎么办?

户籍不在本村有两种可能：一是原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用的;二是依法继承，但继承的只是宅基地的地上物(即房屋的建筑物、构筑物，以及绿植等)，法律意义上没有集体建设用地使用权(即宅基地使用权)。但按照《民法典》的相关规定可以依法享有房屋等地上物的使用权，也就是说你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能对原有地上物进行修缮。

拆迁补偿的相关情况：若符合上述第一项，可以享有完全补偿，即包含宅基地使用权的补偿;符合上述第二项，只享有地上物补偿。

关于未来发展趋势的估计：我国自2009年开始试点”农村集体土地全登记“，以此为基础建立了基础地理信息数据库。今年年初，根据国务院的要求我国在国土部下成了了”不动产登记局“，将土地使用权、房屋所有权(原属于住建部下设的房管办)、林业所有权、集体土地承包经营权、海权等合并，有不动产登记部门统一管理报批。该两项工作的开展就是为了下一步放开集体土地交易限制、成立专门的交易市场做准备。现在，在我国部分地区一开始试点该项工作。

三、户口迁移证需要本人办理吗

办理准予迁入手续，本人不去可代办，但应当备齐所有需要提供的证件证明材料(必要时需提供授权委托书);

办理户口迁出手续，本人不去可代办，代办人应为原籍户内成员中的成年人才可以，需要提供准予迁入证明(迁出地留存联)、居民户口簿、居民身份证，迁出地派出所审查符合后，开具户口迁移证;

办理户口迁入手续，最好本人前往，因为入户时打印的常住人口登记表需要你对其中的项目内容进行确认签字，现场采集本人人像照片录入系统，别人代替不了。此环节需携带准予迁入证明(迁入地留存联)、户口迁移证、身份证、拟入户居民户口簿(新立户的不需要)。

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