10月延续了9月的低迷走势 房企之间分化加剧

10月，房地产市场新房成交与土地市场延续了9月的低迷走势，大型房企单月业绩普遍下降，企业之间分化加剧。克而瑞地产研究中心近日公布的统计数据显示，2019年10月，得益于国庆“黄金周”期间规模房企集中降价促销，百强房企单月整体的权益销售金额同比增长13.7%。

不过，在经历了三季度末的一波业绩冲刺后，10月百强房企的整体销售规模环比微降1.1%，降幅较去年同期明显收窄。从累计业绩规模来看，虽然近年来行业整体规模增速放缓，但百强房企截至10月末的累计权益销售规模仍实现了近5%的同比增长，增速较上半年4%左右的水平略有提升。

克而瑞地产研究中心相关分析人士认为，10月房企业绩主要以高供货量来实现。从企业业绩表现来看，2019年10月，TOP50房企中有近六成企业的单月业绩环比下降，其中多数房企较9月业绩的环比降幅在20%至30%之间。“但同时，也有不少规模房企10月业绩表现较为突出，单月销售金额环比提升。”该分析人士说。

上述分析人士认为，虽然部分规模房企通过大范围的折扣促销、加大供货及推案力度，10月销售业绩表现为环比上升，但市场整体并不如数据体现出来的这么好，项目总体去化率并不佳。

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