网红“雪梨”的杭州总部大楼要动工了，绿城负责代建

继今年4月薇娅花2200万拿地后，另一位网红主播雪梨（朱宸慧）的未来规划也浮出水面。

昨天，有消息称宸帆电子商务有限公司（以下简称宸帆）与绿城管理举行签约仪式，将委托后者在杭州市滨江区代建“宸帆人工智能新电商产业基地”，打造具有标杆性的高品质精工项目。

2021年9月拿地

【资料图】

不久陷偷税漏税事件

昨天凌晨，有人在社交媒体晒出照片，穿着一袭黑色连衣裙的雪梨，出席了宸帆人工智能新电商产业基地项目代建管理合同签约仪式，代建方是绿城管理集团的全资子公司绿城乐居。

信息显示，宸帆人工智能新电商产业基地项目位于滨江区滨兴路以北，江虹路以东地块内，北临滨江区体育馆、南侧为浙江省建筑设计研究院。项目总用地面积为16816平方米（约25.2亩）。地块于2021年9月出让，由杭州宸帆电子商务有限责任公司竞得。

从该项目总用地面积来看，最终的建筑规模将超越了不久前拿地的谦寻控股（前网络主播一姐薇娅公司）。与谦寻控股项目地块总建筑面积约6.6万㎡比较，雪梨总部面积超出了谦寻控股近10万方。

根据杭州规划和自然资源微信公众号2021年12月发布的推文显示，宸帆电子商务地块项目总平面布局由2幢高层塔楼及裙房构成。除了要满足全场景无障碍通行外，为进一步创新集约用地模式，宸帆人工智能新电商产业基地项目地块与省建筑设计研究院地块将统筹开发建设，实现土地高效集约利用。

只不过，当年拿地后不久，雪梨就成了偷税漏税事件的女主角。这似乎也影响了项目进展。从最新航拍显示画面来看，联合地块中省建筑设计研究院项目地块已进入基坑开挖，宸帆地块则未能同期开工。

不过，此次宸帆与绿城管理签署项目代建合作协议，似乎预示着项目正式启动。和薇娅相似，从直播电商界隐退后的雪梨，依然在电商行业享有一定地位，也并未影响企业发展成为头部MCN机构乃至自建总部。

从3000元开淘宝店到投资11家公司

曾几何时，新闻报道雪梨时，名字前必定冠上“王思聪前女友”的称谓，不过，回顾雪梨一路以来在电商江湖的奋勇“厮杀”，不得不惊叹她对于机会的把握。

从2011年带着3000元创业成立淘宝店，到2016年抓住网红电商风口成立杭州宸帆电子商务有限责任公司，再到旗下投资11家公司，雪梨不仅在资本道路上一帆风顺，作为吃到直播电商“头口水”的主播，雪梨的直播事业也颇为顺利。

早在2019年，雪梨就搭上了直播电商的顺风车。仅仅一年，她就跻身头部主播行列。2021年双十一预售首日，雪梨成为淘宝直播带货榜第三的主播，当晚交易额达9.3亿元。不过，作为最先享受到互联网电商红利的初代网红，顺利转型为主播的雪梨最终在2021年末因偷逃税被罚6555万元。

偷逃税款的事情发生后，她和薇娅都转向了幕后。

去年三月中旬，淘宝直播两个新账号“蜜蜂惊喜社”和“光光来了”一前一后开播，开播当日便引发了行业的关注，因为两者直播间的主播基本都是原薇娅与雪梨助播团队的原班人马。因此这被猜测为是薇娅、雪梨被全网封禁之后的替代式复出。

头部主播纷纷拿地盖楼

杭州直播地图现在长什么样？

除了杭州的薇娅和雪梨，当红主播一掷千金拿地盖楼的情况并不少见。

2020年8月，辛巴在广州的“辛选直播基地”正式落成，建筑面积超1.2万平方米。2022年11月，小杨哥表示，完成了“人生最大的一次消费，清空购物车”，斥资1.03亿元在合肥买下一处地产，建筑面积超5万平方米，将建成三只羊全球总部，预计2023年6月装修完毕。

除了买楼，小杨哥、辛巴还在杭州滨江CBD核心区大手笔整层租下高档写字楼，开展直播、供应链等业务。今年4月12日，小杨哥在杭州博地中心38层的直播间正式开业，当日受邀到现场的杭州服装行业主播表示，写字楼下挤满了现场直播的网红和观众；工区座位上不少员工已经在正常办公，显然为这次进驻杭州做了充分准备。

而在稍早前的今年3月，另一家主播MCN机构遥望科技与杭州市临平新城开发建设管理委员会进行了“数字化服装采销产业基地”项目的签约，地址就在乔司商城。

根据遥望科技的计划，项目建成后将打造全天24小时不间断营业的“ToB+ToC”结合的商业综合体场景，集聚临平区乃至杭州市的大小服装主播对全品类服装进行销售。不过不是以重资产购入的方式，而是作为运营商整体负责运营。

头部主播拿地盖大楼，进一步丰富了杭州直播版图。今年2月，橙柿互动曾对杭州的直播版图做过一个详细梳理。

九堡是谦寻起家的地方，也是商家直播的天堂，以财通直播产业园、七章公园、瑞纺为中心，聚集着全国最密集的直播基地。

以阿里中心、云狐科技园和西可科技园为中心的滨江，则聚集着大量超头部直播机构，比如交个朋友和谦寻。

如果再往东，从博地中心沿着高档写字楼一直延伸到奥体中心，是大量中腰部主播和达人的聚集地。同时，随着无忧传媒、辛选、缇苏等机构入户，又带来了大量的头部主播。

拱墅区是版图上的新星，目前聚集了大象直播、星河链盟家居直播基地、现代优选、运河跨境、央广云数等，比较适合刚入门的直播商家。

遥望的大本营未来科技城相对比较孤独。除了遥望，目前只有奥克斯中心、云犀直播、森马直播等零星的机构和基地。

临平这几年承接了不少九堡的直播产业外溢，以服饰直播为主。主要聚集在云尚公园、云裳城、艺尚小镇。

钱塘新区的下沙大学城，以大学生创业为主，也聚集着一批初创直播团队。

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