约一半大型跨国公司计划未来三年内削减办公空间

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6月8日消息，一项调查显示，大约一半的大型跨国公司计划在未来三年内削减办公空间，以适应疫情以来居家办公的兴起。

据报道，房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)对全球350家公司负责房地产业务的高管进行的一项调查发现，削减规模最大的集团计划将办公空间缩减10%至20%。这350家公司共有员工1000万。

莱坊商业地产专家李·埃利奥特(Lee Elliott)表示，“更好但更少的空间可能是大型机构的口号。这不是房地产市场的丧钟，因为你会看到供应短缺，因此高档建筑的租金将上涨。”

报道指出，近一半受访公司还计划在未来三年内更换总部，然而大多数小公司都计划扩大办公空间。埃利奥特表示，在过去三年中，许多公司暂停了房地产决策，等待评估疫情后的工作习惯；许多公司仍然需要等到租约到期后才能做出改变。

“有很多人在谈论改变，但我们还没有看到很多改变的证据。我认为现在正处于那个转折点，租户市场的变化需要3-6年的时间，而不是3-6个月的时间。”

报道称，各公司正在采取不同的居家办公模式。投资管理公司贝莱德上月下令所有员工每周在办公室办公四天，此前摩根大通今年4月决定要求高级员工全部回到办公室。

莱坊的研究显示，大约三分之一的公司选择了完全或大部分办公室办公，多数公司(56%)选择了混合办公，而约10%的公司计划将大部分或全部远程办公。该研究涵盖了从科技到金融服务等全球行业的公司。

另据第一太平戴维斯(Savills)的一项研究预测，未来10年，旧金山和华盛顿等美国城市将拥有最多的过剩办公空间，而亚洲市场的办公空间将较为紧张，欧洲将“处于中间水平”。

“这并不是一些城市在疫情后复工率较低而导致办公室空置的问题。这是长期的经济、人口和发展趋势如何与工作模式相互作用的问题。”第一太平戴维斯研究助理凯尔西·塞勒斯(Kelcie Sellers)说。

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