每日视点！27.66亿！陆家嘴集团转让上海晶耀前滩8.5万㎡写字楼

本月，陆家嘴集团及浦东土控旗下的上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司，正式转让上海仁耀置业有限公司65%股权，交易价格约为27.66亿元。

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陆家嘴转让晶耀前滩项目公司

【资料图】

据查阅，4月17日，全国产权行业信息化综合服务平台披露，上海仁耀置业有限公司（简称“上海仁耀置业”）65%股权挂牌转让，转让底价约27.66亿元，信息披露结束日期为5月15日。

资料显示，上海仁耀置业注册资本约21.73亿元，经营范围包括房地产开发经营、建设工程施工、物业管理、停车场服务、园林绿化工程施工等。从股东方面来看，上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司、上海仁远投资合伙企业（有限合伙）分别持股65%、35%。

在财务指标方面，截至2023年2月28日财务报表显示，该公司营收约4446.97万元，营业利润约2751.14万元，净利润约2751.14万元；资产总计约30.35亿元，负债总计约4.21亿元，所有者权益约26.14亿元。

同时，企查查信息显示，上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司由上海陆家嘴（集团）有限公司、上海浦东土地控股（集团）有限公司分别持股70%、30%。

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晶耀前滩8.5万㎡写字楼挂牌上架

此次标的公司，上海仁耀置业有限公司实际资产为上海晶耀前滩项目中总面积为8.5万平方米的T5及T7写字楼，以及约3.8万平方米的商业。

但在此次挂牌前，上海仁耀置业有限公司已与上海前滩国际商务区园区管理有限公司签订了资产转让合同，转让了持有的约3.8万平方米商业，所以，此次出售的仅为余下的8.5万平方米写字楼。

据悉，上海晶耀前滩项目是由美国开发商铁狮门与陆家嘴集团合作开发的集办公、商业、住宅为一体的城市综合体项目，其总建筑面积约35.7平方米，包括19.9万平方米共6栋国际甲级写字楼，6.8万平方米的全新商业，及11万平方米的品质住宅晶耀名邸。

仁耀置业持有的晶耀前滩T5&T7办公楼，是前滩交付品质和租户组合最好的办公核心资产，主力租户包含58同城、医药巨头拜耳旗下科思创聚合物、世界包装巨头利乐、日本材料巨头富士胶片、尼康精机、君实生物、HEMPAL海虹老人、SCHENKER 全球国际货运代理、埃克森美孚旗下上海孚创实业、Agility 亚致力物流、Allegis 艾利安、Tishman铁狮门。

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