半年报显示 下半年房企主要任务是实现资金回笼

8月22日，碧桂园、融创中国双双发布半年报，至此，内地前五大房企中，只剩下恒大尚未披露中报。而从已经披露数据的四大房企中报来看，一度快速扩张的融创中国放缓步伐，基本暂停抢地。万科下半年要加速回款，保利地产将聚焦和优化一二线城市，而碧桂园手持现金2228亿元，已售未结转收入超7350亿元，将在未来1~2年内逐步释放，锁定业绩增长空间。

不过，有专家分析认为，目前房企融资渠道受限，加快回笼资金将成为房企的首要任务。据记者多方了解，今年下半年，房企主要任务也是“卖”，以实现资金回笼。

在四大开发商中，合计实现营业收入4892.91亿元，实现净利润551.47亿元。其中，碧桂园无论在营业收入，还是净利润方面均具有绝对的优势。而融创中国在营收和净利润上双双超越保利地产，万科业绩增速最低，中报净利润增幅不足三成。

据披露，碧桂园2019年上半年净利润约为230.6亿元，同比增长41.3%。融创中国上半年实现归属于上市公司股东净利润102.9亿元，同比增长61.7%。万科今年上半年实现归属于上市公司股东净利润118.42亿元，同比增长29.79%。

记者对比发现，在四大房企中，都加大了对现金的掌握。其中，截至2019年6月30日，碧桂园账面拥有可动用现金余额2228.4亿元，占总资产比例为12.8%。并拥有约3133亿银行授信额度尚未使用。融创中国同期末账面现金1380亿元，相较2018年底增长了14.8%。万科截至今年6月末的现金持有量分别是1438.7亿元，而保利地产货币资金为1438.69亿元，低于年初1884.17亿元的规模。

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