居住人数超10人的出租屋 安全疏散不达标的临时查封

7月1日，应急管理部、教育部、公安部、住房和城乡建设部等四部委联合下发通知，就切实加强出租屋及校园周边经营场所消防安全管理工作提出要求。通知指出，近年来，出租屋亡人火灾多发，一次死亡10人以上的群死群伤火灾时有发生，教训十分深刻。

出租屋建筑基本消防安全条件不具备、电动自行车违规停放、出租方消防安全管理责任不落实、基层消防安全网格化管理不规范、消防宣传培训不到位等问题较为突出。学校特别是大中专院校周边网吧、游戏室、小宾馆、出租屋等场所集中，人流量大，商业活动频繁，火灾风险高，发生事故影响大。

通知要求，将立即组织开展消防安全联合检查。对检查发现的问题，依法从严处罚，督促整改。居住人数超过10人的出租屋凡是安全疏散不达标的，依法临时查封;凡是防火分隔不符合要求的，依法督促整改;凡是电动自行车违规在室内停放或者充电的，依法清理。坚决整治电动自行车“进楼入户”“人车同屋”“飞线充电”等突出问题，避免类似火灾事故发生。

通知强调，强化出租屋消防安全管理责任。各地消防救援机构和公安、住房和城乡建设(房地产管理)部门加强指导，明确出租人、承租人消防安全职责，落实消防安全措施。出租屋的产权人、管理单位、物业服务企业应定期组织灭火和应急疏散演练，开展消防安全巡查，维护管理消防设施等。

出租屋必须符合消防安全标准和要求，确保疏散通道和安全出口畅通，防火分隔满足要求，配备灭火器等设施器材，电器产品安装和线路敷设符合有关标准规定，鼓励推广安装独立式火灾报警探测器和简易喷淋，居住人数超过10人的出租屋要加强夜间消防安全值班值守。

学校要做好消防安全自查、隐患整改和宣传培训工作，加强在校学生外宿管理，将外宿学生纳入重点宣传教育范围。消防救援机构要进一步畅通“96119”等火灾隐患举报投诉渠道，鼓励群众举报身边的火灾隐患。

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